Blauwe Zegge 72

Omschrijving

Deze uitgebouwde eengezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Veenzijde II in Wilnis, zoekt een nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van ca. 116 m², een uitgebouwde woonkamer en vier slaapkamers biedt deze woning comfort en ruimte. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat op een woonerf met enkel verkeer van bewoners, biedt deze woning een ideale en veilige omgeving voor gezinnen met (jonge) kinderen.

Algemeen
Deze tussenwoning is gebouwd in 1991 en is in 2000 aan de achterzijde uitgebouwd. De bestrate achtertuin is aangelegd met borders, achter in de tuin staat een stenen berging. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Door de ligging aan de rand van Wilnis heeft u zicht op de groene polder en is het een goed vertrekpunt voor een heerlijke wandeling langs het Bellopad of een mooie fietstocht door het Groene Hart.

Indeling
Begane grond
De voortuin met eigen parkeergelegenheid leidt naar de entree van de woning, waar de keuken zich bevindt. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, biedt deze een hoekopstelling met voorzieningen zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, losse koel-/vriescombinatie en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is de praktische trapkast bereikbaar. De raampartij aan de voorzijde van de woning geeft een mooie lichtinval in de keuken en een leuk uitzicht op de rustige straat en het speelplein.

Woonkamer
Een tussendeur scheidt de keuken van de royale woonkamer, uitgebouwd aan de achterzijde. Via een hal met (extra) garderobe/bergruimte bereikt u de bestrate achtertuin. Via de trap in de tussenhal waar zich de betegelde toiletruimte met vast toilet, fonteintje en mechanische ventilatie bevindt, bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde met brede ramen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met Velux dakramen. De badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, is aan de voorzijde gelegen met mechanische en natuurlijke ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de voorzolder. Hier vindt u de opstelling van de mechanische ventilatie en de cv-installatie (Remeha Quinta – 2003). Het Velux dakraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. Achter de knieschotten en de bergvliering is extra bergruimte gecreëerd. De ruime en lichte zolderkamer heeft aan de voor- en achterzijde een Velux dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde.

Tuin
De ca. 14 meter diepe achtertuin is weliswaar op het noorden gelegen maar door de diepte toch zonnig. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De tuin heeft een achterom.

Bijzonderheden
* Energielabel C
* Glasvezel aangelegd tot in de meterkast
* Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas aan de voorzijde van de woning
* Kleine raampje in woonkamer is enkel glas
* Elektrische vloerverwarming in badkamer
* Ruime gezinswoning met mogelijkheid voor grote dakkapel op de eerste verdieping

Ligging
De woonwijk Veenzijde II biedt een gezinsvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Met winkels, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de buurt, is deze woning een ideale stap op de woningmarkt. De centrale ligging in de Randstad zorgt voor uitstekende verbindingen naar diverse bestemmingen. Met de nabijheid van de Provinciale weg N201 (Haarlem – Hilversum) en de N212 heeft u snel en gemakkelijk toegang tot plaatsen zoals Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Woerden.

Bent u toe aan de volgende stap op de woningmarkt en ziet u verhuizen naar de Blauwe Zegge 72 helemaal zitten? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.612,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 394 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 3580 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties