Herenweg 228

Omschrijving

Deze energiezuinige half vrijstaande woning, met een A-label, is prachtig gelegen aan de Ringvaart en biedt een aantrekkelijke leefomgeving. Met een riante woonoppervlakte van 193 m², is deze woning ruim en comfortabel. Het beschikt over een royale woonkamer, zes (slaap)kamers, twee badkamers, een ruime oprit en zelfs een eigen aanlegsteiger. De achtertuin grenst aan vaarwater, waardoor u moeiteloos kunt genieten van boottochten, met de Vinkeveense Plassen als een van de vele bestemmingen. Of u nu richting Amsterdam of Breukelen wilt, deze locatie biedt eindeloze mogelijkheden voor prachtige dagtochten. Bovendien profiteert u van de gunstige ligging in het karakteristieke lintbebouwingsgebied langs de Herenweg, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Dit alles op een royaal perceel van 268 m² eigen grond.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1974, heeft een zonnig terras aan de voorzijde en een achtertuin met veel privacy, toegankelijk vanuit de woning en via de zijkant van het huis. De woning is ruim opgezet, met niet alleen zes slaapkamers en twee badkamers, maar ook een onderhoudsvrije tuin aan het vaarwater. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. Als een ruime berging of garage op uw verlanglijst staat, kan de kamer aan de voorzijde daarvoor worden benut.

Indeling van de woning
Begane grond
Wanneer u over de oprit langs het voorhuis loopt, bereikt u de entree van de woning. We komen binnen in een ruime hal met trapopgang naar de verdieping, trapkast, meterkast en de berging met aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit deze hal geeft een tweede voordeur toegang tot de woning. Vanuit de gang heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de complete moderne badkamer met solartube voor daglicht en twee (slaap)kamers.

De dubbele deuren geven u toegang tot de woon-/eetkeuken. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een mooi uitzicht over het vaarwater. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, hier kunt u heerlijk genieten van de ochtend en de avondzon. Vanaf uw terras heeft u een prachtig vrij uitzicht over het oer-Hollands polderlandschap en de Ringvaart.

De moderne witte keuken is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser en beschikt over voldoende kastruimte in de onder- en bovenkasten. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot de geheel betegelde bijkeuken.

Terug in de hal vinden we aan onze linkerhand twee (slaap)kamers. De eerste kamer is op dit moment in gebruik als werkkamer en heeft een afmeting van ca. 8,5 m². De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 13 m² en beschikt over een grote kastenwand. Het brede raam zorgt voor voldoende lichtinval. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De solartube zorgt voor daglicht. De slaapkamer en de badkamer op de begane grond maken deze woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping
Vanuit de hal de trap op naar de overloop met bergkast en de omvormer voor de zonnepanelen. De royale masterbedroom heeft openslaande deuren naar het dakterras. Deze kamer heeft een prettig formaat van ca. 17 m². De houten loftdeur geeft toegang tot de gang waaraan de garderobekamer, de tweede badkamer en drie slaapkamers grenzen. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 18 m² en beschikt over een wastafel. De andere twee slaapkamers (slaapkamer 4 en 5) beschikken over een dakraam en zijn respectievelijk ca. 7,6 m² en ca. 8 m² groot.

De complete uitgeruste tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel en badkamerkast. Het brede raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Vliering
Met een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier slaat u spullen op welke u niet wekelijks nodig heeft.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een afmeting van ca. 40 m². In deze tuin kunt u heerlijk van het zonnetje genieten terwijl u uitkijkt over het water. Aan de aanlegsteiger meert u uw eigen boot makkelijk af. Achter het tuinhek kunt u doormiddel van de bootlift uw boot in het water laten zakken en heerlijk genieten van een boottocht. Ligt uw sloep of motorboot binnenkort aan deze aanlegsteiger klaar om de Vinkeveense Plassen te ontdekken?
Daarnaast zijn er twee terrassen aan de achterzijde en een zonneterras aan de voorzijde van de woning. Meerdere auto’s parkeert u op eigen terrein.

De woningen nr. 228 en nr. 230 zijn eveneens te koop in combinatie met elkaar. Hier ontstaat dan de mogelijkheid om een levensloop bestendige situatie te creëren voor bijvoorbeeld ouders en kinderen. Voor meer informatie kunt u één van de makelaars raadplegen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 193 m²
- Perceeloppervlakte 268 m²
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen aanwezig
- Levensloopbestendig wonen
- Mogelijkheid om kamer begane grond om te bouwen naar berging of garage
- Aanlegsteiger met bootlift

Locatie
De Herenweg is aan twee zijden bebouwd met voornamelijk fraaie, vrijstaande en geschakelde villa’s uit verschillende bouwperiodes. De ligging aan de karakteristieke lintbebouwing van de Herenweg zorgt voor een fijne en gemoedelijke woonomgeving met een prachtig uitzicht over de weilanden en het water. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u via de Ringvaart naar onder andere de Vinkeveense Plassen en de Amstel. De woning is centraal gelegen tussen Wilnis-centrum en Mijdrecht waardoor scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Wilnis maakt onderdeel uit van de gemeente De Ronde Venen.
De gemeente De Ronde Venen ligt in het groene hart van de Randstad en bestaat, naast Wilnis uit de kernen Abcoude, Baambrugge, Amstelhoek, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen en Waverveen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.880,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 668 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-04-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline compact (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (5.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 4339 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties