Herenweg 131

Omschrijving

Wonen aan de lintbebouwing van Wilnis in een eigentijdse, sfeervolle twee onder één kapwoning met een speelse architectuur en een kindvriendelijke tuin op het Zuiden. Kom kijken en laat je verrassen.

Deze fijne woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 177 m² en staat op een perceel van 460 m². De woning is praktisch ingedeeld en heeft een slaap- of werkkamer op de begane grond en biedt daardoor vele gebruiksmogelijkheden.

Algemeen
De woning heeft veel licht en ruimte en is gebouwd in 2001 en heeft een royale aangebouwde berging van 17 m². De houten brug brengt u op het perceel met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Indeling:
Begane grond
U betreedt de woning via de oprit en de voordeur brengt u in de hal. De vide met trapopgang geeft meteen een ruimtelijk gevoel. In de hal is voldoende ruimte voor de garderobe. Tevens vinden we hier de meterkast en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaap- of werkkamer met wastafelmeubel.

Terug naar de hal lopen we de zeer riante woonkamer in van maar liefst 80 m². Een prachtige woonruimte met een houtenvloer en een grote eethoek aan de voorzijde van de woning en uitkijkend op de Herenweg. Aan de tuinzijde een royale zithoek met een sfeervolle gashaard met aan beide zijden dubbele openslaande deuren naar het onderheide terras. In de woonkamer is recent een airco geplaatst die tevens de ruimte kan verwarmen.

Keuken
De ruime open keuken is modern, greeploos (2021) en heeft een keukenblok met zwarte spoelbak met zwarte quooker kraan, een vaatwasser, een wijnklimaatkast, twee koelkasten en twee combi-ovens. Het kookeiland met veel opberglades heeft een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met de aansluitingen voor de was apparatuur en de CV ketel. Vanuit de bijkeuken een doorloop naar de berging.

Terug naar de hal…………………

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een grote dakkapel en over de volle breedte en schuifkastenwand met extra bergruimte. De tweede slaapkamer heeft een speels schuin dakvlak en heeft als extra een balkon.
Tot slot bevindt zich de badkamer op deze verdieping. De badkamer is voorzien van witte wandtegels gecombineerd met natuursteen, een natuursteen vloer met vloerverwarming en heeft een inloopdouche, een brede wastafel met daarboven twee spiegels met verlichting en een ligbad. Naast de badkamer is een separaat toilet.

Tuin
Doordat de woning in de breedte op de kavel staat is de achtertuin zeer breed. De tuin is nu kindvriendelijk ingericht met een groot gazon en er is een ruim onderheid terras met gevlinderde betonvloer (2022) met zonnescherm. De tuin ligt op het Zuiden en biedt veel privacy door de bomenopstand.

De woning is energiezuinig door de 18 zonnepanelen en de airco die tevens als verwarming gebruikt kan worden.

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Airconditioning januari 2023
* Zonnepanelen 2022 opbrengst 380 wp per paneel
* De woning beschikt over een hydrofoorpomp
* Elektrisch zonnescherm en zonnescreens
* 1 meter achter de haag behoort tot het perceel

Ligging
De woning is centraal gelegen tussen Wilnis-centrum en Mijdrecht waardoor scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Wilnis maakt onderdeel uit van de gemeente De Ronde Venen. De gemeente De Ronde Venen ligt in het groene hart van de Randstad.
Wilnis ligt gunstig ten opzichte van verschillende steden en belangrijke uitvalswegen. Het dorp Wilnis bevindt zich in de provincie Utrecht, op korte afstand van zowel Amsterdam als Utrecht. Dit maakt Wilnis een aantrekkelijke locatie voor mensen die landelijk willen wonen, maar ook de nabijheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid willen hebben.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 780.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.406,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 460 m² Inhoud 611 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (13.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 2216 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties