Selijnsweg 3

Omschrijving

Aan de rand van de polder Waverveen vindt u deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een diepe zonnige achtertuin én een energielabel A. Gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, kunt u genieten van de rust en ruimte in deze kleinschalige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer.

Deze tussenwoning, gebouwd in 1985, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² verdeeld over drie verdiepingen. Perfect voor gezinnen met vier strak afgewerkte slaapkamers waarvan twee op de eerste verdieping en nog twee ruime kamers op de tweede verdieping. Ideaal voor diegenen die wat extra ruimte zoeken, misschien wel om je thuiswerkplek te creëren.

De woning is gemoderniseerd en goed geïsoleerd. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing en horren zijn geplaatst en op de eerste en tweede verdieping ligt een laminaatvloer. In 2022 zijn er 12 zonnepanelen aan de achterzijde geïnstalleerd en er is een diepe achtertuin op het zuiden met een achterom.

We lopen de woning alvast met u door.

Begane grond
Bij binnenkomst via de voortuin met berging, betreedt u de hal. Hier vindt u de deur naar de berging, een toiletruimte, de meterkast, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De berging heeft een nieuwe vloer, een grote schuifkastenwand, biedt extra opbergruimte op de vliering en heeft een eigen toegang vanaf de voortuin.

De ruime uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen en een schuifpui naar de tuin. Deze kamer is verdeeld in een zit- en eetkamer, met aangrenzend de open keuken. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en er ligt een mooie parketvloer. Handig is de trapkast voor je voorraad.

Aan de voorkant vindt u de open keuken met zicht op de straat. De lichte keuken, in L-vorm geplaatst, heeft een granieten aanrechtblad, genoeg werkruimte en is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur die u maar kunt wensen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterkant was oorspronkelijk twee kamers. Deze kamer heeft nu een grote kastenwand en is ongeveer 15 m² groot. Vanuit hier kijkt u uit op het Hollandse. De slaapkamer aan de voorkant is ongeveer 12,5 m².

De zeer complete badkamer, aan de voorkant gelegen, heeft een brede wastafel, een inloopdouche en toilet. Handig is de aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Het raam in de zijgevel zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een ruime voorzolder met veel opbergruimte en de cv-installatie. De royale zolderkamer aan de achterkant biedt een geweldig uitzicht op het polderlandschap. De tweede kamer aan de voorkant heeft een dakraam.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden heeft meerdere terrassen, een groot vlonderterras tegen de achtergevel, tegels, borders en een gazon. De tuin is ongeveer 20 meter diep, dus altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. In het voorjaar kunt u de schuifdeur openzetten en genieten van de eerste zonnestralen. Achter in de tuin is een handige container voor uw tuingereedschap of loungekussens, tevens heeft u een achterom.

Enkele bijzonderheden
- Buitenschilderwerk in 2020 en 2023
- 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022
- Stroomopbrengst van 4500 kWh in 2022
- Leidingwerk is weggewerkt in de wanden
- Veel opbergmogelijkheden in de woning
- Vliering in de berging op de begane grond en op de tweede verdieping
- Kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen en voorzien van dubbel glas en horren
- Strakke afwerking van wanden en plafonds
- Inbouwspots in de hele woning

Ligging
De locatie is simpelweg fantastisch. Rust, ruimte en comfort zijn hier de sleutelwoorden. Waverveen ligt op een steenworp afstand van Vinkeveen en het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale locatie, bent u snel in Amsterdam, Utrecht, Hilversum en bij Schiphol, allemaal op 20 minuten rijden in het Groene Hart.

Deze woning is instapklaar, goed onderhouden en klaar om uw nieuwe thuis te worden. Waarom zou u hier niet willen wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek uw nieuwe thuis: Selijnsweg 3 in Waverveen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.814,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 192 m² Inhoud 489 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (20.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waverveen Sectie B Perceelnummer 2489 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waverveen Sectie B Perceelnummer 2655 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties