Achterberglaan 87

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning met garage is een woning waar u zich snel thuis zult voelen. De woning heeft een royale woonkamer met erker, een uitgebouwde keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een royale slaapkamer met badkamer en suite op de tweede verdieping. Door de ligging van de achtertuin op het zuidoosten is ieder moment van de dag een zonnige plek te vinden.

Algemeen
Deze gezinswoning uit 1967 staat in een groene en kindvriendelijke buurt en kijkt uit op een brede groenstrook met bomen. De voortuin en gevel met erkerraam geven al meteen een beeld van de sfeer die we binnen aantreffen. De royale woonkamer, type doorzon, en de in 2019 vernieuwde keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de verdieping twee (voorheen drie) fijne slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van een walk-in closet en een moderne badkamer. De diepe onderhoudsarme achtertuin is zongunstig gelegen en geeft toegang tot de garage/berging.
Winkelcentrum Zijdelwaard en het Libellebos zijn op loopafstand en ook voorzieningen zoals (basis)scholen, sportvoorzieningen zijn dichtbij. Er is een goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Utrecht.

Begane grond
De voortuin leidt naar de entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdiepingen, een praktische trapkast en het moderne toilet. De design radiator zorgt voor een behaaglijke warmte in de hal. Aan het einde van de hal lopen we door een strakke glazen paneeldeur naar de woonkamer, die is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De strak afgewerkte, lichte woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een royale eethoek aan de achterzijde. De moderne greeploze keuken met brede lades is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een Quooker, vaatwasser, oven, Bora kookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, koelkast en een vriezer. De schuifpui in de woonkamer en keukendeur geven toegang tot de tuin. In 2019 is de keuken vernieuwd en is er vloerverwarming aangelegd. De schuifpui, keukendeur en het keukenraam zijn vervangen door kunststofkozijnen met HR++ glas. De keukendeur en het keukenraam zijn uitgerust met jaloezieën tussen het isolatieglas. In 2019 is de gehele begane grond voorzien van een betonlook, waterproof laminaatvloer.

Eerste verdieping
Vanuit de hal de trap op naar de verdieping met ruime overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers en moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers. Indien gewenst kan dit op een eenvoudige wijze naar de originele staat worden teruggebracht. De voormalige tweede kamer is verbouwd tot een praktische walk-in closet. De kozijnen in deze slaapkamer zijn vervangen door kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en er is airconditioning aanwezig. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende whitewash laminaatvloer.

De badkamer is in 2013 compleet vernieuwd met een inloopdouche met hardglazen wand, wandcloset, waskom met wastafelmeubel, spiegel en een handdoekradiator. De badkamer is betegeld met witte wand- en lichtgroene mozaïektegels en zwarte vloertegels. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Ventilatie geschiedt op natuurlijke en mechanische wijze.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt ons op de bovenste verdieping met ruime voorzolder. Hier vindt u de aansluiting voor de wasapparatuur. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel op de voorgevel en een over de volle breedte geplaatste dakkapel aan de achterzijde. In de kamer zijn praktische inbouwkasten aanwezig en aan de voorzijde vindt u nog extra bergruimte achter de knieschotten. Door de extra leefruimte is er een royale derde slaapkamer ontstaan met een badkamer en suite. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. De cv-installatie is netjes weggewerkt achter het schot in de badkamer.

Tuin
De voortuin is met klinkerstenen betegeld en voorzien van een border. De geheel bestrate, diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor er ieder moment van de dag een zonnige plek te vinden is. Een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de schuifpui completeert de tuin.

Garage
De achtertuin grenst aan de garage die tevens toegankelijk is vanaf de Elschotlaan. De garage is op dit moment in gebruik als berging. De garage heeft een kanteldeur aan het garageplein, vanuit de tuin bereikt u de garage/berging via de toegangsdeur. Er is een achterom die uitkomt op de Marsmanlaan. De garage wordt separaat aangeboden met een vraagprijs van € 35.000,- k.k.

Bijzonderheden
- De keuken- en badkamervloer zijn voorzien van vloerverwarming
- Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2013
- Badkamer tweede verdieping vernieuwd in 2021
- Keuken vernieuwd in 2019
- Kozijnen achtergevel vervangen door kunststof kozijnen v.v. HR++ glas
- Asbestverdacht plafond in garage
- Nefit Proline NxT HRC24 (2020)
- De vraagprijs voor de garage is € 35.000,- k.k.

Ligging
De woning is gelegen aan een ruim opgezette, groene laan, in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand bevinden zich het gelijknamige en recent vernieuwde winkelcentrum, verschillende horecagelegenheden en fitnessclubs. Met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht is Uithoorn centraal gelegen. Een bushalte met frequente verbindingen naar het hart van Amsterdam bevindt zich in de straat. Geniet van een hapje op een van de terrassen langs de schilderachtige Amstel, op de fiets bent u er in 10 minuten. Uithoorn is snel bereikbaar via de Provinciale weg N201.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.159,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 439 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Toiletten, Vloerverwarming, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (13.05 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie B Perceelnummer 5604 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties