Eerste Hoefweg 6

Omschrijving

Wat een unieke kans!
Deze moderne energiezuinige geschakelde woning kan al snel worden opgeleverd. Wie wil dat nou niet?
Gasloos wonen met een hoogwaardige aardwarmtepomp met eigen bron, een warmte terug win installatie, vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping en 16 zonnepanelen. Het kan allemaal met deze geweldige woning aan Eerste Hoefweg 6 in De Hoef.

Deze ruime twee-onder-een-kap met eigen oprit, garage-kantoor-berging, achtertuin met onderheid terras en opgehoogde tuin heeft een weids uitzicht over de polder. De woning wordt opgeleverd met tegels en sanitair in het toilet en de badkamer. De keuken mag naar eigen wens worden ingevuld, deze is niet in de koopsom begrepen. Al het straatwerk is al voor u gerealiseerd. Zo is de oprit naar de garage al bestraat, de tuin opgehoogd en de beschoeiing aan de voor- en achterzijde van het perceel geplaatst.

Met een woonoppervlakte van ongeveer 179 m² biedt deze royale woning lekker veel ruimte en de mogelijkheid om het huis verder naar eigen wens af te werken en in te richten. Het huis beschikt over een ruime woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin, een fijne woonkeuken, vier slaapkamers, een rechtstreekse toegang tot het kantoor-berging en op het dak maar liefst 16 zonnepanelen.

Indeling begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en ruimte voor de warmtepomp. Royale woonkamer met tuingerichte zithoek en rechtstreekse toegang tot de kantoorruimte/berging. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een oppervlakte van ca. 33 m². De woonkamer gaat vloeiend over in de woonkeuken door de brede doorgang, deze zorgt ervoor dat deze ruimtes bij elkaar zijn en toch apart. De keuken met een oppervlakte van ca. 48 m² biedt perfecte mogelijkheden voor uw droomkeuken. Daarnaast is er een mooie plek voor een eettafel, zodat koken en samenzijn wordt gecombineerd. Door de ramen aan de voorzijde is ook de keuken heerlijk licht.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer van ca. 15 m², deze kamer heeft een inloopkast en een badkamer en suite. Verder zijn er drie slaapkamers waarvan er twee uitkijken op de achtertuin. Vanaf de overloop is de tweede badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar.

Tweede verdieping
De tweede verdieping (zolder) is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW unit.

Tuin
De woning heeft een eigen oprit voor meerdere auto's en de achtertuin heeft een onderheid terras gelegen op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer en de tuin kijkt u uit over de polder.

Bijzonderheden:
* De woning wordt gasloos gebouwd
* Woonoppervlakte ca. 179 m²
* Garage-berging-kantoor 16 m²
* Kavelgrootte ca. 630 m²
* Dakkapel bekleed met zink
* Inclusief tegels en sanitair
* Exclusief keuken
* Zonnepanelen (16 stuks met hoge opbrengst)
* Bron warmtepomp
* Energielabel A+++

Omgeving
De Hoef is een klein dorp in de gemeente De Ronde Venen. Het dorp wordt doorsneden door het riviertje De Kromme Mijdrecht. Tot 1936 liep er door De Hoef de spoorlijn van het traject Uithoorn –Alphen aan den Rijn. De Hoef bevindt zich op het drie provinciën punt van de provincies Utrecht, Noord Holland en Zuid Holland.

De Hoef is een dorpskern (circa 900 inwoners) van de gemeente De Ronde Venen en kenmerkt zich door gevarieerde lintbebouwing aan de oevers van de rivier De rivier De Kromme Mijdrecht en hier en daar een kleine concentratie van woningen. Een basisschool is op korte afstand gelegen. Verder zijn er een actieve sportverenigingen (voetbal, handbal, volleybal en badminton). Daarnaast is er een biljart- en toneelvereniging actief in het dorpshuis. In het dorpshuis is er een kleine sportzaal aanwezig waar verschillende sporten beoefend kunnen worden. De Hoef heeft een actief dorpscomité die verschillende evenementen organiseert zoals bijvoorbeeld De Hoef Sportief. In het dorp vindt men ook een gezellig restaurant: Pannenkoekenhuis De Strooppot, waar men een lekkere (speciaal-) pannenkoek kan eten. Tevens biedt dit restaurant faciliteiten voor feesten en partijen en dat alles op minder dan 10 minuten loopafstand van de woning. De centra van Mijdrecht, Uithoorn en Nieuwkoop zijn op korte afstand gesitueerd en rondom deze woning zijn uitgestrekte polderlandschappen om heerlijk te kunnen fietsen, wandelen, roeien en kanoën.

Autominuten
* 30 min. naar centrum van Amsterdam
* 40 min. naar centrum Utrecht
* 20 min. naar Schiphol
* 15 min. naar A2
* 25 min. naar Amstelveen

Fietsen door het Groene Hart
* 10 min. fietsen naar Mijdrecht
* 15 min. fietsen naar Amstelveen
* 30 min. fietsen naar Westeinderplassen
* 40 min. fietsen naar Nieuwkoopse plassen
* 45 min. fietsen naar Vinkeveense Plassen

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 990.000,- vrij op naam Prijs per m² € 5.530,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2023 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 630 m² Inhoud 776 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 19-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (16.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 9686 Oppervlakte 630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties