Veendijk 31

Omschrijving

Welkom op de Veendijk 31 in Wilnis!

In de nieuwbouwwijk “De Maricken” presenteren wij met trots deze royale twee-onder-één-kapwoning. Met een imposante witte gevel en elegante donkere accenten straalt deze royale woning aan de Veendijk een tijdloze allure uit. Gelegen op een ‘eiland’, in de buurt van een nog aan te leggen park, biedt dit huis een unieke combinatie van rust en stijlvol wonen. De omringende vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen, met hun eigentijdse ontwerp, dragen bij aan het charmante straatbeeld.

Algemeen
Deze energiezuinige gezinswoning met energielabel A++ is gebouwd in 2022. Een belangrijk pluspunt is de energiezuinigheid van de woning, met een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van 0, optimale isolatie, een warmtepomp en vloerverwarming (LTV). De woning is uitgebouwd met ca. 2,4 meter extra leefruimte en voorzien van zonnepanelen, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Met een woonoppervlakte van 175 m², drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping, biedt deze woning volop ruimte voor het gezin.

Wij lopen de woning even met u door.

Begane grond
Via de oprit, met parkeergelegenheid op eigen terrein, betreedt u de zijentree van de woning. De hal verwelkomt u met een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast met garderobe en de eigentijdse toiletruimte met fontein. Wanneer u de royale L-vormige woonkamer binnenstapt valt direct de prettige lichtinval op. Loopt u door naar het zitgedeelte dan wordt u aangenaam verrast door de riante aanbouw aan de achterzijde. Dankzij deze uitbreiding ontstaat de mogelijkheid voor een riante eethoek. Openslaande deuren leiden naar de achtertuin.

De zonnige woonkamer vloeit naadloos over in de aan de voorzijde gelegen open keuken, uitgerust met een modern keukenblok en kastenwand. Het keukenblok, uitgevoerd met houten fronten en een granieten werkblad, biedt een stijlvolle omgeving voor gezellig samenzijn en culinair genot. Met een RVS-spoelbak, Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, Bora kookplaat met afzuiging is deze keuken een ware blikvanger. Een op maat kastenwand met koelkast, vriezer, oven en combi-oven en brede lades bieden voldoende opbergruimte voor al uw keukenbenodigdheden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar de moderne badkamer en drie slaapkamers. De royale masterbedroom, met inloopkast, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De luxe badkamer is uitgerust met een wandcloset, inloopdouche, ligbad, handdoekenradiator en een extra breed badkamermeubel met brede wastafel. In de badkamer is ook vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
De ruime overloop op de tweede verdieping leidt naar twee ruime slaapkamers. Op de voorzolder ruimte voor een lucht-/water warmtepomp en de aansluiting van de wasapparatuur. Het dakraam op de overloop zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
De speelse nokhoogte van ongeveer 4,4 meter in de slaapkamers biedt creatieve inrichtingsmogelijkheden. Ook deze verdieping geniet van vloerverwarming.

Tuin
De voortuin is strak en modern aangelegd en heeft een parkeerplaats voor één auto op eigen terrein. Een poortdeur geeft toegang tot de achtertuin. De diepe en brede achtertuin (11 meter x 10,5 meter) is voorzien van een gazon, borders en tegels. Bij het huis is een heerlijk terras en achter in de tuin, in het verlengde van de berging staat een fraaie overkapping. Perfect om heerlijk te relaxen en tot in de late avonduren van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden
- Energiezuinige woning met energielabel A++
- De woning is aardgasvrij, energiezuinig en wordt verwarmd via een lucht/water warmtepomp
- Hoge isolatiewaarde (energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van 0)
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Uitbouw van ca. 2,4 meter achterzijde woning
- Een royaal woonoppervlakte van 175 m², met drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping

Ligging
De nieuwe wijk "De Maricken" bevindt zich aan de rand van Wilnis, grenzend aan Mijdrecht. Gekenmerkt door weelderig groen en brede lanen, straalt deze wijk een sfeer van rust en ruimte uit. Op loopafstand vind je een kinderopvang, basisschool en een gezondheidscentrum. De Maricken ligt op fietsafstand van de gezellige dorpskernen van Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis, met een diversiteit aan winkels, scholen en sportverenigingen. De gemeente De Ronde Venen staat bekend om haar sportieve karakter, met faciliteiten zoals zwemlessen, voetbal en hockey, allemaal binnen handbereik. De middelbare school bevindt zich op slechts 15 minuten fietsen. Dankzij de centrale ligging is De Maricken de ideale woonplek voor wie werkzaam is in (de buurt van) Amsterdam, Amstelveen en Utrecht.

Maak vandaag nog een afspraak met voor een bezichtiging met een van onze makelaars. Jouw nieuwe thuis wacht op je aan Veendijk 31 in Wilnis.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 940.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.371,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 283 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 621 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 20-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (11.0 m bij 10.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 5089 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties