Herenweg 253 A

Omschrijving

Deze splitlevel villa aan Herenweg 253 a in Wilnis biedt een heerlijke woonervaring met veel licht en grote raampartijen, omringd door een brede patio tuin op het zonnige zuiden. Gelegen op een ruime kavel van 360 m² eigen grond, met voor-, zij- en achtertuin, biedt deze villa een fijne leefruimte voor het hele gezin. De woning heeft een gunstige ligging in de lintbebouwing van de Herenweg.

Algemeen
Deze splitlevel villa maakt deel uit van een blok van drie geschakelde woningen. Ontworpen door architect Van Moort en gebouwd in 1979, straalt deze woning karakter uit met zijn unieke ontwerp, brede dakoverstekken, speelse indeling en grote raampartijen. De woning heeft over een brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Indeling begane grond
Wanneer u via de houten toegangsbrug en de oprit in de hal bent aangekomen treft u hier de garderoberuimte, de toiletruimte en de deur naar de multifunctionele ruimte aan. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer waar u wordt verwelkomd door natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnenkomt. De open haard in de zithoek voegt een warme en gezellige sfeer toe.

Vanuit de woonkamer, via een klein trapje, heeft u toegang tot de lager gelegen eetkamer. De eetkamer biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de tuin maar ook een naadloze verbinding met de keuken. Hier heeft u alle ruimte om een grote eettafel te plaatsen om met de hele familie te dineren, te borrelen of spelletjes te doen. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Op warme dagen zet u de pui open en kunt de hele woning heerlijk doorluchten en buiten bij binnen betrekken. De strak gestuukte wanden en geschuurde plafonds en ook de lichte plavuizenvloer, die over de gehele benedenverdieping is aangebracht, geven dit huis een lichte uitstraling.

Keuken
De greeploze keuken is ruim van opzet en licht door de grote raampartij. De keuken is uitgevoerd in offwhite hoogglans met een natuursteen werkblad en inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi-oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Een vaste kast onder het raam zorgt voor extra opbergruimte. De deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting van de wasapparatuur en de daarachter gelegen multifunctionele ruimte. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 85 m² en ligt op het zonnige zuiden.

Multifunctionele ruimte
De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte en eenvoudig aan te passen tot praktijkruimte, salon, atelier of kantoor aan huis. De ruimte is verwarmd en heeft een eigen toegangsdeur.

Indeling verdieping
In de woonkamer is een open trappartij die u naar de ruime en lichte overloop met vide brengt. De vele ramen en de vide geven een zeer ruimtelijk effect. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, de schuifpui in de kamer geeft toegang tot het dakterras. De ouderslaapkamer heeft directe toegang heeft tot de badkamer. De bergruimte met de opstelplaats van de cv-installatie is toegankelijk vanuit de vierde slaapkamer. De ruime badkamer, met schuine kap, is uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel.

De tuin
Buiten kunt u genieten van een zonnige tuin op het zuiden. De tuin is gesitueerd in de breedte en heeft een patio-achtige uitstraling. Een beschut terras onder een breed overstek en een gazon nodigen uit tot ontspanning en buitenactiviteiten.

Ligging
Wilnis ligt gunstig ten opzichte van verschillende grote steden en belangrijke uitvalswegen. Het dorp Wilnis bevindt zich in de provincie Utrecht, op korte afstand van zowel Amsterdam als Utrecht. Beide steden zijn binnen een half uur bereikbaar met de auto. Dit maakt Wilnis een aantrekkelijke locatie voor mensen die in een landelijke omgeving willen wonen, maar ook de nabijheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid willen hebben. Daarnaast heeft Wilnis ook een gunstige ligging ten opzichte van de luchthaven Schiphol. Binnen ongeveer 20 minuten rijden kunt u de luchthaven bereiken, waardoor Wilnis een ideale woonplaats is voor mensen die regelmatig reizen.

Bijzonderheden
* Van de ouderslaapkamer zijn in 2019 twee slaapkamers gemaakt
* Platte dak in 2021 voorzien van volledig nieuwe dakbedekking
* Buitenschilderwerk is gedaan in 2020/2021
* Onderheid garagepad
* Asbest beplating bij CV-ketel

Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van deze splitlevel villa.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.388,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 360 m² Inhoud 643 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2024 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR35 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (6.48 m bij 14.82 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 2888 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties