Mijdrechtse Zuwe 17

Omschrijving

Op zoek naar een landelijke woonomgeving? Kom dan eens kijken bij deze twee-onder-een-kapwoning van ca. 120 m² met dakterras, beschutte tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning heeft tal van mogelijkheden en is uitermate geschikt voor zowel bewoning door een gezin als voor mensen die gelijkvloers willen wonen. De woning heeft twee (voorheen drie) slaapkamers, een werkkamer en een beschutte, zonnige zijtuin op het zuidwesten.

De eigenaar vertelt
Onze woning is een buitenkans voor de echte liefhebber. Tweeëntwintig jaar hebben wij hier met plezier gewoond, nu zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar. Wij hebben de woning naar behoefte verbouwd en genoten van het fijne dakterras, de heerlijk beschutte tuin met gezellige barbecuehoeken en de prachtige zonsondergangen. Nu zijn wij op zoek naar een liefhebber die deze woning en hét plekje weet te waarderen en ook kan genieten van al dit moois.

Algemeen
De in 1930 gebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een perceel van 251 m² eigen grond. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en voorzien van geluidsisolerend dubbel glas en dakisolatie. In 2005 hebben de huidige eigenaren de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woning levensloopbestendig is geworden. Recent is de gehele woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.

We nemen u mee voor een rondje door de woning.
Begane grond
Entree met hal, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een groot raam aan de voor- en achterzijde en glas-in-lood ramen in de zijgevel. De centraal geplaatste open haard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde vindt u voldoende ruimte voor een eethoek. Op de vloer ligt een stoere houten vloer in warme kleurstelling.

Een toog vormt de scheiding tussen de eetkamer en de halfopen keuken. De keuken, met aan twee zijden geplaatste keukenopstelling, is uitgevoerd met witte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het werkblad is van graniet. Via het raam boven het spoelgedeelte kijkt u de tuin in. In de keuken vindt u voldoende opbergruimte. De deur in de keuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

Grenzend aan de keuken vindt u de toiletruimte, badkamer en de ruime slaapkamer met inloopkast. De ruime badkamer beschikt over een groot whirlpool hoekbad, een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator.
Tussen de badkamer en slaapkamer is een praktische inbouwkast gerealiseerd met opstelplaats van de wasmachine. Ook de cv-ketel is hier geïnstalleerd. De deur in deze hal geeft toegang tot de zijtuin. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (5.18 m x 3.25 m) voorzien van airconditioning, staat door een toog in verbinding met de kleedkamer (2.74 m x 3.25 m. De buitendeur in de slaapkamer komt uit in de zijtuin. De deur in de kleedkamer komt uit in de achtertuin vanwaar u doorloopt naar het vlonderterras aan de zijkant. Vanaf dit terras geniet u op een mooie zomerdag van een prachtige zonsondergang. Het uitzicht op het weiland is zeer rustgevend te noemen.

Vanuit de woonkamer geeft de houten trap ons toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De ruime overloop voorzien van airconditioning biedt toegang tot één (voorheen twee) slaapkamers en een werkkamer. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en strekt zich uit over de gehele lengte van het huis. De ramen in de zijgevel en de aan de achterzijde geplaatste dakkapel garanderen een goede lichtinval. Vanaf de overloop betreedt u via een openslaande deur het met zon overgoten dakterras van ongeveer 23 m². De werkkamer, voorzien van dakkapel, is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van 2.42 m x 2.25 m. Via een uitschuifbare vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Tuin
Via de oprit en vanuit de keuken, hal en slaapkamers bereikt u de rondom het huis gelegen tuin. De beschutte zijtuin, met betonlook betegeling, ligt gunstig op het zuidwesten en heeft een stoere buitenkeuken, een ruime veranda en een fietsenberging. Vanaf het terras geeft een poortdeur toegang tot het grindpad achter de woning dat doorloopt naar het vlonderterras. Vanaf dit terras geniet u op mooie zomerse avonden van een prachtige zonsondergang.

Ligging
De woning is gelegen in Mijdrecht. De achterzijde van de woning grenst aan een landelijke omgeving in de vorm van een weiland. De voorkant van de woning grenst aan de dijk met fietspad en doorgaande weg naar Uithoorn. De woning ligt op fietsafstand van het winkelcentrum Amstelplein in Uithoorn en binnen enkele autominuten bereikt u het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. Bovendien zijn er diverse scholen op fietsafstand. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of uit eten in een van de vele restaurants, sommige zelfs met een heerlijk terras aan de rivier de Amstel. Vanaf de rivier de Amstel kunt u per kano of boot genieten van het mooie polderlandschap rondom de Kromme Mijdrecht maar ook de grachten van Amsterdam of Westereinderplassen zijn goed te bereiken.
Via de Provinciale weg N201 zijn uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum goed te bereiken. Het openbaar vervoer in de omgeving is op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden
- Woning is voorzien van extra geluidsisolerende maatregelen
- Energielabel E
- Recht van overpad (1x per dag)
- Schilderwerk buitenzijde woning, kozijnen en deuren: april 2024
- Glas-in-loodramen aan binnenkant zijgevel, buitenkant dubbel glas
- Airconditioning in slaapkamer begane grond en overloop eerste verdieping
- Radiatoren keurig weggewerkt achter een omkasting
- Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen

Wilt u wonen in een rustige omgeving, op de grens van Mijdrecht – Amstelhoek, maar Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en/of Utrecht op ca. 20 km afstand, dan is dit uw kans!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 452 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-04-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 6449 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 7339 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 7341 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties