Aan het Spoor 78

Omschrijving

Toch nog je kans om in de splinternieuwe woonwijk Het Spoorpark in Mijdrecht een appartement te kopen! Ontdek jouw nieuwe thuis op de begane grond van dit moderne appartementencomplex. Het appartement heeft een fijne woonkamer met open keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een wasruimte/berging. Dit schitterende driekamer(hoek)appartement met tuintje en terras is instapklaar.

Algemeen
Het appartementencomplex, gebouwd in 2023, heeft een moderne uitstraling en is gelegen in de nieuwbouwwijk Het Spoorpark. Jouw wooncomfort staat centraal, met een eigen (fietsen)berging en parkeergelegenheid op het buitenterrein. Het complex is uiterst duurzaam gebouwd. Dit betekent: gasloos, met een warmtepomp voor de verwarming en zonnepanelen op het dak van het gebouw. Dus, geheel toekomstbestendig en met lage energiekosten.

Het gebouw is onderdeel van het nieuwbouwproject Spoorpark, gelegen op het voormalige stationsterrein van Mijdrecht. Een fantastische plek met een mooi verleden aan de rand van het centrum. In het markante stationsgebouw is een brasserie met B&B gevestigd, hier kan je heerlijk genieten van een lunch, diner of een gezellige borrel. Het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht met een diversiteit aan winkels bevindt zich net als het openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling
Je betreedt het complex via de centrale entree met bellentableau, videofoon, de brievenbussen, de trapopgang en lift naar de verdiepingen. Bij binnenkomst in de centrale hal loop je links naar het appartement. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de twee slaapkamers, de berging/wasruimte, de moderne badkamer en de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en licht dankzij de ramen in de zij- en achtergevel en de openslaande deuren naar de tuin. Het tuintje van ca. 33 m² ligt op het oosten en is voorzien van een beukenhaag. De tuin kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Dus in de zomer kan je heerlijk op je eigen terras buiten eten! De gehele woning is smaakvol afgewerkt met een doorlopende lichte laminaattegel en strak afgewerkte wanden.

De keuken is een lust voor iedere kookliefhebber, door deze mooie open keuken staat de thuiskok altijd in contact met zijn gasten. De hoge wandkast beschikt over een koel-/vriescombinatie, een combi-oven/magnetron en voldoende kastruimte. In de greep loze wandopstelling tref je een rvs-spoelbak met Quooker, de vaatwasser en extra kastruimte. Het geheel is perfect gecombineerd met een kookeiland dat net als de lage wandopstelling voorzien is van een composiet werkblad. Het kookeiland is uitgerust met een Bora kookplaat met flexzones en een krachtig afzuigsysteem. Uiteraard houd je hiernaast nog voldoende bergruimte in de lades met binnenlades.

Terug in de hal vind je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel voorzien van twee waskommen en een ronde spiegel met verlichting. De betegelde toiletruimte met fontein completeert dit gedeelte van de woning. Naast de toiletruimte vind je de installatieruimte, die tevens bergruimte biedt. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de zijkant van de woning. De eerste kamer beslaat ongeveer 8,4 m² en de tweede kamer ca. 11 m².

Berging
Op het buitenterrein bevinden zich de bergingen. Naast het stallen van je fiets is er nog bergruimte voor andere spullen.

Bijzonderheden
- Instapklaar appartement
- Appartement in zomer 2023 opgeleverd
- Duurzaam gebouwd
- Lage energiekosten
- Tuin kan naar eigen smaak worden ingericht
- Bijdrage VVE € 189,- per maand

Ligging
Dit appartement is onderdeel van het nieuwbouwproject Spoorpark, gelegen op het voormalige stationsterrein van Mijdrecht. Een fantastische plek met een mooi verleden aan de rand van het centrum. Het is een duurzame en groene wijk met een gevarieerde opbouw door de diverse woningtypes. Het markante stationsgebouw is inmiddels verbouwd tot een brasserie met B&B, waar u heerlijk kunt genieten van een lunch of diner.

Mijdrecht is onderdeel van de gemeente De Ronde Venen, gelegen in het groene hart van de Randstad. De gezellige dorpskern van Mijdrecht ligt op loopafstand van de woning, waar tal van winkels en speciaalzaken te vinden zijn. Mijdrecht heeft een grote diversiteit aan sportverenigingen en bovendien heeft het een strategische ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.500,- kosten koper Prijs per m² € 6.209,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 189,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 282 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 03-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Zonneboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (4.55 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 189,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie B Perceelnummer 3244 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties