Bisschop Koenraadstraat 46

Omschrijving

Stap binnen in deze moderne hoekwoning, gelegen op een royaal perceel van 256 m² aan de Bisschop Koenraadstraat in Mijdrecht. Met een riante woonoppervlakte van 142 m² biedt dit huis klasse en comfort voor het hele gezin. Deze woning biedt alles wat u zoekt, een royale tuingerichte woonkamer, drie riante slaapkamers en twee moderne badkamers.

Gunstig gelegen op loopafstand van het levendige centrum van Mijdrecht, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is goed bereikbaar, inclusief het openbaar vervoer, en biedt een scala aan basisscholen en sportvoorzieningen.

Algemeen
Dit is niet zomaar een woning; het is een thuis. Gebouwd in 1998, perfect onderhouden en met slimme aanpassingen zoals de uitbreiding van de woonkamer aan de tuinzijde en een extra badkamer op de tweede verdieping. Een keuken aan de voorzijde en een lichte tuinkamer aan de achterzijde, waar u al vroeg in het voorjaar het zonnetje in huis haalt door de schuifpui open te zetten.
De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt altijd de keuze tussen zon en schaduw. Een vrijstaande houten berging en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's maken dit huis compleet. Een gezinswoning waar u met plezier thuiskomt.

Begane grond
U komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, vergrote woonkamer. De sfeervolle woonkamer biedt meerdere plekken om te genieten; de gezellige woonkamer met de grote glaspui en schuifpui naar de achtertuin of de fijne eetkamer met airconditioning. Kies maar uit! De lichte massief eiken vloer creëert een warme sfeer die naadloos overgaat in de eetkamer. Een praktische trapkast en wasruimte annex berging voegen extra gemak toe aan het dagelijks leven.

De keuken aan de voorzijde kijkt uit op de straat en beschikt over modern comfort, inclusief een 5-pits gas-op-glas fornuis, RVS-afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers en een badkamer. De twee ruime slaapkamers met brede raampartijen zijn voorzien van een pvc-vloer met houtlook. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping
Een open trap leidt naar de verrassend ruime derde slaapkamer op de tweede verdieping. Deze kamer is voorzien van airconditioning en een badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, wandcloset en handdoekenradiator. De zolder is slim ontworpen, waardoor deze ruimte optimaal benut wordt. De slaapkamer is strak afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer in warme houtlook.

Tuin
De voortuin is aangelegd met bestrating en heeft een ruime oprit met twee parkeerplaatsen. De zonnige achtertuin is voorzien van tegels en sierbestrating en gelegen op het zuidwesten. Het brede zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor de nodige beschutting. De houten berging biedt extra opslagruimte, en er is een achterom voor extra gemak.

Bijzonderheden:
* Energielabel B
* Woonkamer vergroot aan tuinzijde
* Twee badkamers
* Airconditioning begane grond en tweede verdieping
* Kunststof gevelbekleding 2017
* Zonnescherm voorzien van nieuw doek
* 2022 gehele huis aan de buitenkant geschilderd
* Voor het parkeren op eigen terrein is een vergunning voor verleend en zijn leges voor betaald

Ligging
Gunstig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Proostdijland-Zuid, op loopafstand van het gezellige centrum van Mijdrecht. Hier vindt u alles wat u nodig heeft, van sportfaciliteiten tot winkels en restaurants. Met snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol via de N201, biedt deze hoekwoning de ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. Mis deze kans niet! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe droomhuis.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.838,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 485 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 8471 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 8794 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties