Vinkeneiland Vinkeveen

* OPEN HUIS *
U bent donderdag 23 juli a.s. tussen 15.00 en 17.00 uur van harte welkom om deze villa van binnen te komen bekijken en te genieten van de prachtige ligging aan het water. U kunt deze zomer al uw boot aanleggen en heerlijke tochtjes op de Vinkeveense Plassen maken.

Dit is een unieke kans om een nieuwbouw woning te kopen welke al bijna wordt opgeleverd! Het is de laatste woning van het kleinschalige nieuwbouwproject Vinkeneiland. Op het eiland zijn 9 zeer ruime villa's gebouwd. Het project bestaat uit vijf vrijstaande villa’s en vier half geschakelde villa’s en deze beschikken allemaal over een inpandige garage en hebben een vloeroppervlak tussen de 243 m2 en 284 m2 (exclusief garage). De mogelijkheid bestaat om uw eigen boot aan te meren bij uw woning. Tevens hebben de woningen een heerlijk terras welke overkragend aan het water zijn gelegen.

Er is nog slechts 1 woning beschikbaar. Dit is de vrijstaande villa aan de Maximalaan 2. Deze villa heeft een woonoppervlakte van circa 216 m² (incl. garage) en is voorzien van 4 slaapkamers en 3 badkamers. En natuurlijk ligt ook deze woning met een heerlijk terras op het zuiden aan het water. Uw boot kunt u hier aanmeren.

Bijzonder aan het project is dat er geen woning exact hetzelfde is. Het materiaalgebruik is zeer wisselend en er is gekozen voor duurzame materialen zoals keramische gevelstenen, stucwerk, houten gevelbekledingen (duurzaam western red cedar), houten kozijnen, hardstenen sierbanden, keramische dakpannen of zinken dakbekleding. Door de gevarieerdheid in de massaliteit en materiaalgebruik heeft iedere woning zijn eigen karakter. Daarnaast zijn de woningen verspringend van elkaar op het perceel gesitueerd zodat dit zoveel mogelijk overeenkomt met de aanwezige lintbebouwing langs de Herenweg. Ook door het variëren met de hoogte van de goten en de bouwhoogten met veel schuine daken hebben de woningen een dorps karakter zijn de woningen een perfecte toevoeging aan Vinkeveen.

MAXIMALAAN 2 (TYPE B)

Deze woning met een prettige indeling en riant entree beschikt over een woonkamer met open keuken van circa 56 m2. De woonkamer heeft twee dubbele openslaande deuren naar de tuin aan de zuidkant. De praktische bijkeuken is zowel vanuit de garage, de keuken en vanuit de tuin bereikbaar. Direct naast de bijkeuken bevindt zich de open keuken waarbij een keuken met eiland tot de mogelijkeden behoort. De keuken wordt casco opgeleverd zodat u deze naar eigen smaak kunt uitkiezen.

De eerste verdieping telt 3 grote slaapkamers waarbij de master bedroom direct toegang heeft tot een royale badkamer voorzien kan worden van ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een tweede badkamer welke voorzien kan worden van douche, wastafel en toilet. Beide badkamers worden casco opgeleverd. De wasmachine en droger kunnen worden geplaatst in een aparte truimte, waar zich tevens de boiler zich bevindt.

Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer voorzien van twee dakkapellen en een badkamer met mogelijkheid voor toitlet, douche en wastafel. Ook deze badkamer wordt casco opgeleverd.

- vrijstaande villa
- gebruiksoppervlakte circa 216 m² inclusief garage
- perceeloppervlak circa 280 m² (excl. 125 m2 water)
- 4 slaapkamers
- dubbele entreedeur
- 4 slaapkamers en 3 casco badkamers
- tuin en terras op het zuiden
- op 1e verdieping master bedroom met badkamer
- en 2 slaapkamers met gedeelde badkamer en toilet
- ook op 2e verdieping slaapkamer met badkamer
- wanden en plafond sausklaar
- voorbereiding voor spotjes in alle plafonds

Koopsom € 975.000,-- v.o.n. (exclusief bouwrente)

LOCATIE
De villa’s zijn gerealiseerd op een perceel aan de Herenweg 112 te Vinkeveen. De locatie is gelegen aan de oostzijde van de Herenweg grenzend aan de Vinkeveens Plassen. De woningen zijn aan de zuidzijde van het perceel geplaatst met aan de noordzijde de toegangsweg. De woningen zijn zoveel mogelijk op het water georiënteerd en hebben een mogelijkheid om een aanlegplaats te realiseren. Om dit te bereiken is het water aan de zuidzijde aanzienlijk verbreed en zijn de terrassen overkragend aan het water gelegen. De twee woningen ten oosten van het perceel zijn geheel op de plassen georiënteerd. De houten gevelbekleding versterkt de uitstraling van de waterwoningen. Aan de zuidzijde van de woningen worden langgerekte eilanden aangelegd met begroeiing zoals o.a. wilgen om voor nog meer privacy te zorgen. Door de toegangsweg aan de noordzijde en het verbrede water aan de zuidzijde zijn er ruime doorzichten.

VINKENVEEN
Vinkeveen is een waterrijk dorp gelegen tussen Amsterdam, Schiphol en Utrecht en maakt samen met onder andere Abcoude, Wilnis en Mijdrecht onderdeel uit van de Gemeente De Ronde Venen. Binnen 25 minuten bent u zowel in het centrum van Utrecht als in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Vinkeveen staat bekend om haar waterrijke gebied: De Vinkeveense Plassen. Deze plassen bieden voor ieder wat wils op het gebied van recreatie en natuur. De plassen worden gekenmerkt door de legakkers. Voor waterrecreatie zijn hier unieke mogelijkheden.