Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Herenweg 4 in Wilnis 3648 CJ

Herenweg 4

3648 CJ Wilnis
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Ruime gezinswoning in het centrum van het dorp met 2 privé parkeerplaatsen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Terras aan de vaart op het Oosten en ander terras op het Westen.

Algemeen
Goed verzorgde, sfeervolle eengezinswoning met centrale ligging. Een lichte woonkamer met vrij uitzicht en aansluitend de heerlijke woonkeuken. Een ruime werkkamer op de begane grond,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1800 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime gezinswoning in het centrum van het dorp met 2 privé parkeerplaatsen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Terras aan de vaart op het Oosten en ander terras op het Westen.

Algemeen
Goed verzorgde, sfeervolle eengezinswoning met centrale ligging. Een lichte woonkamer met vrij uitzicht en aansluitend de heerlijke woonkeuken. Een ruime werkkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers boven, parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein en 2 terrassen waardoor er altijd een plekje is om in de zon of schaduw buiten te vertoeven.

De woning bevind zich in de oude dorpskern van Wilnis, met dagelijkse voorzieningen als bakker, slager, supermarkt, scholen, horeca en medisch centrum op loopafstand gelegen. Er is veel groen dichtbij, zo is het park ‘het speelwoud’ om de hoek, fiets of wandel je zo de polder in en binnen enkele autominuten ben je bij de Vinkeveense Plassen. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/N196 en hierdoor dus snel op diverse snelwegen richting Amsterdam, Utrecht, Schiphol etc.

De indeling maakt de woning geschikt voor meerdere doelgroepen. Zoekt u een huis met een mogelijkheid tot kantoor aan huis of een huis waarbij u ook op de begane grond een slaapkamer heeft, dan is dat hier zeker mogelijk. Wij kijken graag samen met u naar de mogelijkheden.

Indeling woning
Begane grond:
Entree/ruime hal met meterkast. Vanuit de hal bereikt u alle ruimtes op de begane grond. Zo treft u links van de entree de werkkamer die ook goed kan dienen als slaapkamer. Een zeer ruime toiletruimte waar voldoende ruimte is voor extra douchegelegenheid. Een praktische, ruime bergkast. Bijkeuken waar zich de C.V. ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het 2e terras (met veel privacy) op het Westen. Op dit terras staat ook een schuurtje waar u uw fietsen kwijt kunt.

Aan de rechterzijde van de hal de fijne, lichte en vooral ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras (Oost) aan het water. De woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde over de vaart.

Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken met de eethoek bij het raam. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft veel lades en een koelkast/vriezer, vaatwasser, over, magnetron en 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Op de keukenvloer liggen laminaat tegels.

Vanuit de hal middels het trappenhuis toegang tot de verdieping.

Overloop met veel ingebouwde kastruimte. Drie prima slaapkamers en de badkamer. Zeer ruime masterbedroom met Velux dakraam (inclusief verduistering en horgordijn), ingebouwde vaste kledingkast, veel extra bergruimte en airconditioning. Van de overige twee slaapkamers heeft 1 ook een extra bergruimte. Een leuk detail in de slaapkamers zijn de oude gebinten die in het zicht gehouden zijn. Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaat vloer.

De badkamer
Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze heeft een dakkapel en is daarom ruim en licht. De moderne betegeling is wit en voorzien van inbouwspots, een fraai dubbel (wit) wastafelmeubel, een wandcloset, ligbad en inloopdouche met hardglazen wand.

Buiten
Er zijn 2 heerlijke terrassen om buiten te zitten. Op het terras aan de vaart en aan de linkerzijde van het huis waar je wat meer beschut zit. Het terras aan de vaart ligt op het Oosten en het andere terras op het Westen. Heerlijk genieten van de zon en de gezelligheid van de vaart of liever wat meer beschut, het kan allebei. In de nabije omgeving zijn mogelijkheden voor het aanleggen van een boot (op basis van beschikbaarheid).

Kortom; een grote woning met mogelijkheden, op fijne locatie gelegen!
U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Bijzonderheden;
*Heerlijk familiehuis in goed staat
* Van oorsprong was dit het voorhuis van een dwarshuisboerderij, gebouwd rond 1800 en is tot 1859 in gebruik geweest als Rechthuis
* In 2003 volledig gerenoveerd en van binnenuit opnieuw gefundeerd en opgebouwd
* Rieten dak gerenoveerd/deels vernieuwd 2006
* Installaties vernieuwd 2003
* Terras aan het water in 2018 volledig vernieuwd
* Dak van dakkapel in 2019 vernieuwd
* Gevels woning geschilderd zomer 2019
* De woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Warm water en verwarming middels c.v. ketel
* Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar terras aan het water en airco
* Half open woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur en vijf pits kookplaat
* 4 ruime slaapkamers (waarvan een op de begane grond)
* Er is mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein
* Alle voorzieningen in nabijheid gelegen
* Wonen in een rustig, kindvriendelijk dorp

Neem uw eigen makelaar mee!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1800 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 169 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 468 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003) Buitenruimte Tuin Zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 3177 Oppervlakte 140 m² Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 4247 Oppervlakte 29 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring