Midrethstraat 81

Omschrijving

Een royale tussenwoning met uitbouw én dakopbouw, dus heerlijk de ruimte! Met maar liefst 5 slaapkamers een ideale gezinswoning. Ligging in de woonwijk Proostdijland-Zuid op korte afstand van park en dorpscentrum. 

Algemeen
De woning dateert uit 1963 en heeft door de uitbouw aan de achterzijde van de woning en de dakopbouw een woonoppervlakte van maar liefst 131 m². De ligging is gunstig nabij het sportpark, en op korte afstand van het park 
en het centrum van Mijdrecht.

Deze tussenwoning is door de jaren heen vernieuwd met onder andere een nieuw raamkozijn aan de voorzijde op de begane grond, een recente CV ketel, nieuwe dakgoten en meterkast met nieuwe groepenkast alsmede uitbreiding van de  elektra. Ook is het schilderwerk onlangs uitgevoerd en is de lichtkoepel in de uitbouw vervangen. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting en biedt toegang tot de overdekte entree. 

Indeling woning
U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar de verdieping. 

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui aan de achterzijde en de extra lichtkoepel. Door de uitbouw zijn er meerdere indelingsmogelijkheden en is er voldoende ruimte voor een riante zit- en eethoek. 

De half open keuken is geplaatst in de uitbouw en eveneens voorzien van een lichtkoepel. Het keukenblok is geplaatst in een hoek-opstelling en voorzien van losse koel/vries combi, losse extra koelkast,  losse afwasmachine, vaste combi oven, magnetron  en vaste kookplaat met vaste afzuigkap. In de meterkast is een perilex aansluiting aanwezig waardoor inductie koken tot de mogelijkheden behoort. 

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken en de berging bereikbaar. Zowel via de bijkeuken als de schuur is de tuin toegankelijk. 

Door naar de 1e verdieping met overloop, drie slaapkamers en de badkamer. 
Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn circa 12 m² en 7 m² groot en de slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m². De badkamer is uitgevoerd in een wit met blauwe kleurstelling en compleet met  inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vloerverwarming is aanwezig! 

Middels de vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Door de dakopbouw zijn hier twee  (slaap)kamers gecreëerd. Heerlijk lichte en hoge kamers met de mogelijkheid voor het creëren van extra bergruimte in de nok. Ook bestaat de mogelijkheid om eenvoudig van de twee kamers 1 grote zolderkamer te maken.  Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. 

De tuin
De achtertuin heeft een zongunstige ligging op het Zuid-Oosten en is middels een achterom bereikbaar. De fietsen kunnen geplaatst worden in de berging welke  ook direct vanuit de bijkeuken bereikbaar is. 

Kortom; een praktische tussenwoning met nét even wat meer ruimte dan een standaard gezinswoning!

Bijzonderheden:
* (voorlopig) Energielabel E
* Plat dak uitbouw en schuur vernieuwd 2015
* Schilderwerk grotendeels 2017
* 2014 installaties vernieuwd, groepenkast aangepast
* Raamkozijn voorgevel begane grond vernieuwd

Neem uw eigen makelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 143 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 449 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (6.0 m bij 4.29 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 4172 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties