Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Aalscholver 16 in Mijdrecht 3641 WB

Aalscholver 16

3641 WB Mijdrecht
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Aan de rand van Mijdrecht gelegen geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin op het Zuiden. Een strak afgewerkte en keurig verzorgde woning met een verrassende indeling en praktische ligging!

Algemeen
Deze strak afgewerkte en keurig verzorgde geschakelde twee onder één kapwoning heeft een vrije ligging aan de voorzijde en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van Mijdrecht gelegen geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin op het Zuiden. Een strak afgewerkte en keurig verzorgde woning met een verrassende indeling en praktische ligging!

Algemeen
Deze strak afgewerkte en keurig verzorgde geschakelde twee onder één kapwoning heeft een vrije ligging aan de voorzijde en biedt mogelijkheden voor het creëren van extra kamers. De garage is uitstekend geschikt voor kantoor/praktijk aan huis maar uiteraard voor meerdere doeleinden inzetbaar.
De woning is gebouwd in 1987 en de laatste jaren flink vernieuwd. Met bijna geheel kunststof kozijnen, moderne keuken en een complete badkamer. De Aalscholver is een straat aan de rand van Mijdrecht, parallel aan de Dr. J. van der Haarlaan. Een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, snel toegang tot de uitvalswegen en voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer én op steenworpafstand van het Wickelhofpark.

Een sfeervolle, niet alledaagse woning met onder andere luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers en hele fijne zongunstige brede achtertuin op het Zuiden.
Er kunnen twee auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.

De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een border met vaste beplanting. De garage heeft dubbele deuren en is eveneens vanuit de hal van de woning toegankelijk. De garage is nu in gebruik als berging en hier bevinden zich de vloerverwarmingsunit en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Indeling woning
De entree brengt u in de hal met meterkast, zeer ruime toiletruimte en geeft toegang tot de garage en woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote (kunststof) schuifpui verbindt de woonkamer met zonnige tuin, gelegen op het zuiden. Hierdoor ontstaat een ruime en lichte woonruimte, die door de u-vorm de mogelijkheid biedt voor diverse zitjes, en/of werk-/speelruimte. Centraal in de woonkamer bevindt zich een moderne hoekgashaard, waar je zowel in het zitgedeelte als in het eetgedeelte van kunt genieten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met keukenblok aan beide zijden. De keuken heeft een granieten werkblad en een bijpassende vaste servieskast met inbouwspots. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een magnetron. De gehele begane grond heeft een tijdloze, onderhoudsvrije PVC vloer, voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) en hoge witte plinten. De wanden in de woonkamer zijn de wanden glad gestuukt en recent geschilderd. Vanuit de woonkamer is via twee schuifdeuren met melkglas de trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping toegankelijk. Het raam in de zijgevel zorgt voor een lichte en ruimtelijke trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. Ook licht het melkglas van de schuifdeuren hierdoor mooi op.

Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De grote, lichte slaapkamer, circa 17 m2 aan de achterzijde van de woning kan, indien gewenst, weer worden opgesplitst in twee kamers. Het raam in de zijgevel zorgt, naast de ramen in de dakkapel (kunststof én voorzien van rolluiken), voor extra lichtinval. Verder heeft deze slaapkamer op maat gemaakte ingebouwde kastenruimte en er is airco aanwezig. De kamer is netjes afgewerkt met inbouwspots en de radiatoren hebben een radiatorombouw.
De tweede ruime kamer aan de voorzijde van de woning is circa 11 m² groot en eveneens voorzien van een kunststof kozijn. De dakkapellen op deze verdieping hebben rolluiken.

Tot slot op deze verdieping de moderne badkamer. Een praktisch ingerichte ruimte met ligbad, grote inloopdouche met massage- én regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. De badkamer is betegeld met een grijze en zandkleurige tegel. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en het gestuukte plafond heeft inbouwspots. Mechanische ventilatie is aanwezig.

Via de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De ruime zolderkamer heeft een wastafel en een groot dakraam met verduistering. Verder zijn er inbouwspots geplaatst. Er is veel bergruimte gecreëerd achter de knieschotten en door op maat gemaakte kasten. Hierin bevindt zich de CV ketel en de mechanische ventilatie unit.

De tuin
De zonnige achtertuin op het Zuiden is ruim 9 meter diep en 7 meter breed, sfeervol en strak aangelegd met kunststof vlonders, sierbestrating en borders met vaste beplanting en bomen. Deze voorzien de tuin de hele dag door van voldoende zon en schaduwplekken. Ook zorgen de bomen voor privacy in zowel de tuin als de woning. Verder zorgen verschillende stopcontacten voor elektra in de gehele tuin. De aangebouwde stenen berging biedt extra bergruimte en is voorzien van een kraantje.

Kortom: Een instapklare, niet alledaagse woning op een mooie locatie aan de rand van de woonwijk!

Bijzonderheden:
* Energielabel C
* Voordeur en garagedeuren 2014
* Schuifpui 2013 met HR++ beglazing
* Vernieuwing dakkapellen 2014
* Dakkapellen 1e verdieping voorzien van rolluiken
* Mechanische ventilatie badkamer en toilet
* Buitenverlichting voorzien van schemerschakelaars

Neem uw eigen makelaar mee.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 173 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming, Gashaard C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 7340 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.