Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bisschop Koenraadstraat 25 in Mijdrecht 3641 AA

Bisschop Koenraadstraat 25

3641 AA Mijdrecht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Aan een rustige straat in de wijk Proostdijland-Zuid staat deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met 3 slaapkamers, verhoogde en extra diepe garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer, een woonkeuken, een moderne badkamer, een Finse/infrarood sauna, twee dakkapellen en is netjes onderhouden. Het gezellige centrum van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan een rustige straat in de wijk Proostdijland-Zuid staat deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met 3 slaapkamers, verhoogde en extra diepe garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer, een woonkeuken, een moderne badkamer, een Finse/infrarood sauna, twee dakkapellen en is netjes onderhouden. Het gezellige centrum van Mijdrecht met alle dagelijkse voorzieningen bevindt zich op loopafstand. De wijk is goed bereikbaar (ook met openbaar vervoer) en in de directe omgeving zijn er diverse basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig.

Zoekt u een complete twee-onder-een kapwoning? Dan is dit wellicht uw droomwoning. Wacht niet te lang en maak die afspraak. Wij leiden u graag rond!

Sfeer en bouwstijl
Wat een heerlijk thuiskomen bij deze woning in de Bisschop Koenraadstraat. De rust die hier heerst en de geboden ruimte, staan bij menigeen hoog op het verlanglijstje. De woning is gebouwd in 1968 en de laatste jaren door de huidige eigenaren gemoderniseerd en goed onderhouden. Deze eengezinswoning heeft aan de achterzijde een woningbrede uitbouw van 3 meter diep. Hierdoor is er een riante woonkamer en ruime woonkeuken ontstaan. Verder is er veel aan de woning gedaan. Er zijn twee dakkapellen geplaatst, de woning is opnieuw gevoegd, de bitumineuze dakbedekking van de garage is vervangen, er is thermisch isolerende beglazing aangebracht en zo kunnen we nog wel even doorgaan.

De tuin is gelegen op het Noordoosten en daardoor is er altijd een heerlijk plekje in de zon of de schaduw! Net wat u wenst. De diepe garage (ca. 8 meter) is voorzien van een scheidingswand met daarachter voldoende werk- en bergruimte. Een ideale ruimte als je graag een hobby-, werk- of opslagruimte bij huis wilt. Achter de garage is nog een schuur voor de opslag van uw tuinmeubels. Kortom een heerlijk gezinshuis.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur met glas-in-lood ramen gezet in dubbel glas betreden we de hal met daarin de meterkast, het toilet, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. De toegangsdeur leidt ons naar de ruime lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte 3 meter uitgebouwd. Het brede raam en de openslaande deuren zorgen voor veel daglicht in de zithoek. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De speksteen houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De gehele begane grondvloer is voorzien van een Rosalia Light natuursteen vloer met vloerverwarming.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, waarbij u een leuk uitzicht heeft op de straat. Door de uitbouw is er een riante woonkeuken ontstaan in de voormalige woonkamer. De vanillekleurige keuken is geplaatst in L-opstelling en heeft veel kastruimte en lades. Deze fijne keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, onderbouw afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, combi-oven/combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een werkblad uitgevoerd in graniet. In het zijraam is in het dubbel glas een glas-in-lood raam aangebracht.

Eerste verdieping
Via de trap bereiken we de overloop die de verbinding vormt tussen de twee slaapkamers en de sauna. De huidige bewoners hebben niet alleen de begane grond verbouwd maar ook de indeling op de eerste verdieping veranderd. De voormalige badkamer is omgebouwd tot Finse Sauna en de slaapkamer aan de achterzijde is verbouwd tot badkamer.
De huidige slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De slaapkamer aan de voorzijde krijgt veel lichtinval door de dubbele kunststof draai-/kiepramen.

Een deur op de overloop geeft toegang tot de heerlijke Finse/infrarood sauna. Over de gehele eerste verdieping ligt een marmoleum vloerbedekking. Beide slaapkamers en de sauna hebben elektrisch bedienbare rolluiken.

De moderne, geheel betegelde badkamer in mat bruine/witte kleurstelling is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, Hans Grohe thermostaat regeling, op maat gemaakte afvoergoot en zijdouches, een ligbad, extra breed wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, een badkamerkast en wandcloset. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Het raam in de badkamer zorgt ook voor een natuurlijke ventilatie, naast de mechanische ventilatie. Het badkamerraam beschikt tevens over een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tweede verdieping
De trap naar de tweede verdieping ligt achter een deur. Op de ruime voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Nefit Ecomline 2002) en de opstelplaats voor de wasapparatuur. Achter de aanwezige knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Het dakvenster aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde zorgen voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie op de voorzolder.

De ruime zolderkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht op het achtergelegen hertenkamp. Deze ruimte is prima te gebruiken als derde slaapkamer, werk- of hobbykamer.

Tuin
De achtertuin is voorzien van natuursteen bestrating en borders met Lei-linden. De diepe achtertuin biedt veel privacy waardoor u heerlijk de hele dag van de rust en ruimte kunt genieten en lekker kunt relaxen. Achter de garage bevindt zich nog een stenen schuur voor het opbergen van uw tuingereedschap of tuinmeubelen. De voortuin is fraai aangelegd en de Lei-linden zorgen ook aan de voorzijde voor voldoende beschutting.

Garage
De garage is ruim en voorzien van een scheidingswand. De garage is geheel verwarmd en voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een oldtimer, uw motor of uw boot. De vliering doet dienst als opslag/berging. In het tweede gedeelte vindt u een werkbank en nog volop ruimte voor het stallen van uw fietsen. De garage is verhoogd dus daardoor voor meerdere doeleinden geschikt. De elektrische bedienbare garagedeur (type overhead) geeft u vanaf uw carport toegang tot de garage. De garage is tevens middels een handzender op afstand bedienbaar.

Omgeving
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Proostdijland-Zuid en heeft een centrale ligging. Letterlijk om de hoek loopt u zo naar het hertenkamp, erg leuk voor kleine kinderen. Op uw eigen oprit heeft u voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's en ook voor de deur vindt u nog volop parkeerruimte. Het gezellige dorp heeft alle voorzieningen op het gebied van sportfaciliteiten, verenigingen, een goede winkelstand met landelijke ketens en prima restaurants. In minder dan 10 minuten wandelt u naar het gezellige centrum van Mijdrecht met landelijke winkelketens. Op loopafstand zijn er twee basisscholen, evenals de opstapplaats voor het openbaar vervoer.

Kortom; een heerlijke gezinswoning. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- 2 dakkapellen
- Woningbrede uitbouw (3 meter)
- Energielabel B
- Rolluiken op de eerste verdieping
- Natuurstenen vloer met vloerverwarming in de woonkamer
- Moderne toiletruimte en badkamer
- Isolerende beglazing
- Glas-in-loodramen
- Groepenkast vervangen

Neem uw eigen makelaar mee!
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 218 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-09-2021 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR ( uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 5700 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 6303 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring