Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lorentzhof 37 in Kudelstaart 1433 LT

Lorentzhof 37

1433 LT Kudelstaart
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Zeer courante gezinswoning met o.a. een luxe keuken, moderne badkamer, twee dakkapellen en mogelijkheid voor 5 (!) slaapkamers. Gelegen in rustige woonwijk en met zongunstige tuin op het Zuid-Oosten. Kortom, een woning met ruimte, op fijne locatie én u kunt er zo in!

Algemeen
Deze uitgebouwde en keurig verzorgde tussenwoning is gelegen in een groene omgeving aan een brede straat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zeer courante gezinswoning met o.a. een luxe keuken, moderne badkamer, twee dakkapellen en mogelijkheid voor 5 (!) slaapkamers. Gelegen in rustige woonwijk en met zongunstige tuin op het Zuid-Oosten. Kortom, een woning met ruimte, op fijne locatie én u kunt er zo in!

Algemeen
Deze uitgebouwde en keurig verzorgde tussenwoning is gelegen in een groene omgeving aan een brede straat met enkel bestemmingsverkeer. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor uw gasten, want uw auto parkeert u op eigen terrein. De kinderen kunnen zich vermaken bij het plantsoentje waar een nieuwe speelplek wordt gerealiseerd. De woning is gebouwd in 1982 en door de jaren heen netjes onderhouden en waar nodig vernieuwd. Zo is onder andere de woonkamer 2,5 meter uitgebouwd, er is een nieuwe keuken geplaatst, de badkamer is vernieuwd, toiletruimte gemoderniseerd en er zijn twee dakkapellen geplaatst.

Het pannendak bij de entree is doorgetrokken waardoor er een overkapping is ontstaan, dus altijd droog de deur open doen!

Indeling woning
De overdekte entree geeft toegang tot de hal. Strak afgewerkt en met meterkast, toiletruimte voorzien van luxe toilet en fontein (vernieuwd in 2013), berg-/provisiekast en trapopgang naar de verdieping. Het grote raam zorgt voor extra lichtinval.

Door naar de woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning, met zicht op de voortuin. De keuken is vernieuwd in 2012 en heeft een landelijke uitstraling! Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en onder ander voorzien van een kokend waterkraan, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, Lemans 2 kast (uitdraaibare plateaus in onder-hoekkast) en een design radiator. Een zeer complete keuken!

De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht door de raampartijen. De grote schuifpui én de extra loopdeur geven toegang tot de achtertuin. Het schuine dak van de uitbouw geeft een extra ruimtelijk gevoel en er is voldoende ruimte voor een grote eet- en zithoek.
Bij de aanleg van de uitbouw is het leidingwerk in het schuine plafond langs de zijkanten aangelegd, dit geeft de mogelijkheid om op een eenvoudige manier dakramen of een lichtstraat aan te brengen, voor nóg meer daglicht in de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden en het plafond in de woonkamer en keuken zijn glad gestuukt (2012).

Vanuit de hal de trap op naar de 1e verdieping.
Op deze verdieping de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en circa 13 en 8 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De derde slaapkamer is circa 10 m2 groot en gelegen aan de voorzijde van de
woning. De kamer heeft een grote kast met schuifdeuren waarvan één een spiegeldeur betreft.

Tot slot op deze verdieping de badkamer. Deze is in 2011 gemoderniseerd en geheel uitgevoerd in een grijze kleurstelling. Met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, smal badmeubel, wandcloset, handdoekenradiator én elektrische vloerverwarming een complete ruimte! Het water loopt weg middels de draingoot en het te openen raam zorgt voor de frisse lucht.

Via de vaste trap komen we op de 2e verdieping.
De grote voorzolder is praktisch ingericht met ruimte voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Er is een inklapbare vlizotrap aanwezig om naar de bergvliering te komen. Handig én voorzien van verlichting. De grote zolderkamer is circa 20 m2 groot, en eenvoudig weer op te splitsen naar twee kamers. De deuren zijn al aanwezig. Zowel aan voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er een royale en lichte ruimte is ontstaan.
Achter de knieschotten is extra bergruimte mét verlichting aanwezig.

De tuin
De achtertuin is circa 10 meter diep en heeft een zongunstige ligging op het Zuid-Oosten. Lekker genieten van het zonnetje of, wanneer u dat wenst, onder het zonnescherm in de schaduw. De tuin is keurig verzorgd en aangelegd met sierbestrating en borders met planten. Achterin de tuin staat een grote stenen berging (8 m²) welke is ingericht met werkbank en planken. Tot slot is er een achterom aanwezig.

Kortom; een kant en klare gezinswoning met ruimte!
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Bijzonderheden;
* Energielabel C
* Zonnescherm achtergevel
* Meterkast 9 groepen + hoofdschakelaar en 3 aardlekschakelaars
* Uitbouw woonkamer 1997
* Dakkapellen 1997
* Extra wapening begane grondvloer 1997
* Boeideel berging (Trespa) gezamenlijk met de buren van nummer 36 vernieuwd in 2010
* Badkamer + vloerverwarming 2011
* Keuken 2012
* Stucwerk wanden en plafonds woonkamer en keuken 2012
* Toiletruimte 2013
* Schuttingen achtertuin vervangen 2016
* Boeideel dakkapel achterzijde (Trespa) vernieuwd in 2018
* Buitenkranen aanwezig voor- én achterzijde
* Wandcontactdoos voorzijde aanwezig
* Buitenverlichting voor- en achterzijde op sensor
* Verlichting aanwezig op vliering én achter knieschotten
* De woonkamer is voorzien van een voorzetwand tegen de muur met de buren op nummer 36, dit om de ‘sprong’ van de uitbouw van de buren te compenseren.
* De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk dus supersnel internet! ‘
* Enkele ramen (dubbel glas) zijn lek.
* Deur berging is aan vervanging toe.
* Vloerverwarming begane grond aanwezig maar losgekoppeld.

Neem uw eigen makelaar mee!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 159 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 431 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie D Perceelnummer 3346 Oppervlakte 159 m²

Video's

Plattegronden

Lorentzhof 37 in Kudelstaart 1433 LT Lorentzhof 37 in Kudelstaart 1433 LT Lorentzhof 37 in Kudelstaart 1433 LT Lorentzhof 37 in Kudelstaart 1433 LT

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.