Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Hoef Westzijde 43 in De Hoef 1426 AT

de Hoef Westzijde 43

1426 AT De Hoef
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Prachtig wonen in deze karakteristieke uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met aangebouwde houten berging en een vrijstaande berging gelegen op een perceel van 530 m². Uitkijkend over het water op een fraai plekje! Wonen langs de Kromme Mijdrecht aan een rustig weggetje met alleen bestemmingsverkeer, fietsers en wandelaars.

Sfeer en bouwstijl
Het voorhuis is gebouwd in 1886 en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1886 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Prachtig wonen in deze karakteristieke uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met aangebouwde houten berging en een vrijstaande berging gelegen op een perceel van 530 m². Uitkijkend over het water op een fraai plekje! Wonen langs de Kromme Mijdrecht aan een rustig weggetje met alleen bestemmingsverkeer, fietsers en wandelaars.

Sfeer en bouwstijl
Het voorhuis is gebouwd in 1886 en in 1954 is een deel aangebouwd. In dit deel bevinden zich de keuken en de badkamer. De woning is in de loop der jaren voorzien van nieuwe houten kozijnen en dubbel glas. Op het perceel staat een houten berging van 3 x 3 m met zadeldak en overkapping. Rondom het huis zijn er voldoende terrassen zodat u naar keuze wel of niet van het zonnetje kunt genieten.

Indeling begane grond
U loopt via de zijtuin naar de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal met plavuizenvloer bevindt zich enerzijds de toegang tot de keuken en anderzijds de toegang tot de woonkamer. Verder vindt u hier in de oude toiletruimte een praktische berging.

De woonkamer bestaat uit de voor- en achterkamer. De achterkamer heeft een gezellige zithoek met pellet kachel vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op het achtergelegen polderlandschap. De oude schoorsteen is nog aanwezig maar op dit moment is deze niet meer in gebruik, uiteraard kan deze eenvoudig weer in gebruik genomen worden. De pellet kachel is gekoppeld aan het CV systeem. Achter een deur in deze kamer vindt u de trap naar de eerste verdieping.
In de voorkamer is onder andere de eetkamer, vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de dijk en over de rivier. In de kamer treft u een trapkast.

Vanuit de woonkamer en vanuit de hal komt u in de woonkeuken. De keuken is aangebouwd, het keukenblok is geplaatst in L-opstelling en kijkt uit over de dijk en de rivier. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Via de keuken kunt u doorlopen naar de bijkeuken annex berging. In de bijkeuken vindt u naast voldoende bergruimte, de opstelplaats van de CV-installatie (Vaillant 2008), de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger, een uitstortgootsteen en er is een deur naar buiten. De bijkeuken/berging heeft een twee openslaande ramen met dubbelglas.

De badkamer is gesitueerd op de begane grond. De deur in de keuken geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een handdoekenradiator, een douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Het raam in de badkamer zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

De trap die naar de eerste verdieping leidt bevindt zich achter een deur in de woonkamer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, het dakraam en het zijraam geven een mooi uitzicht over de rivier De Kromme Mijdrecht. De kamer is voorzien van een warme houten vloer. Aan de achterzijde is in één van de slaapkamers een dakkapel geplaatst. De tweede slaapkamer heeft een zijraam. Op de overloop is een bergkast aanwezig. Vanaf de overloop is de kleine bergvliering door middel van een losse trap bereikbaar.

De tuin
De beschutte achtertuin is betegeld en heeft een weids uitzicht over het oer-Hollandse polderlandschap. De zijtuin is ruim genoeg voor het creëren van meerdere zitjes. Hier vindt u ook een houten berging met overkapping waar u heerlijk overdekt van de rust en het buitenleven kunt genieten. De oprit biedt parkeergelegenheid voor het parkeren van twee auto's.

De woning ligt op een fantastisch plekje. Kortom; een woning met mogelijkheden! U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
* Energielabel G
* Woning in 2008 gerenoveerd;
* Muurisolatie (voorzetwanden geplaatst in de woonkamer);
* Dak voorzien van nieuwe panlatten;
* Woning is niet onderheid;
* Kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas.

Ligging:
De situering is heel goed te noemen. De woning ligt ver genoeg van de doorgaande weg om van rust te kunnen genieten in een groene en waterrijke omgeving en dichtbij genoeg als u van wat beweging om u heen houdt. De Hoef is een dorpskern (circa 900 inwoners) van de gemeente De Ronde Venen en kenmerkt zich door gevarieerde lintbebouwing aan de oevers van de rivier De rivier De Kromme Mijdrecht en hier en daar een kleine concentratie van woningen. Tegenover de woning, aan de andere kant van de rivier De Kromme Mijdrecht is een basisschool. Verder zijn er een actieve sportverenigingen (voetbal, handbal, volleybal en badminton). Daarnaast is er een biljart- en toneelvereniging actief in het dorpshuis. In het dorpshuis is er een kleine sportzaal aanwezig waar verschillende sporten beoefend kunnen worden. De Hoef heeft een actief dorpscomité die verschillende evenementen organiseert zoals bijvoorbeeld De Hoef Sportief. In het dorp vindt men ook een gezellig restaurant: Pannenkoekenhuis De Strooppot, waar men een lekkere (speciaal-) pannenkoek kan eten. Tevens biedt dit restaurant faciliteiten voor feesten en partijen en dat alles op minder dan 10 minuten loopafstand van de woning. De centra van Mijdrecht, Uithoorn en Nieuwkoop zijn op korte afstand gesitueerd en rondom deze woning zijn uitgestrekte polderlandschappen om heerlijk te kunnen fietsen, wandelen, roeien en kanoën.

Neem uw eigen makelaar mee!



.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 530 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 518 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 18-02-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie D Perceelnummer 892 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring